بيرل دى روا
قامت شركة التعمير والإسكان للتطوير العقاري بطرح أحدث مشروعاتها مول بيرل دى روا ويعد واحد من أضخم المراكز التجارية التي تم تنفيذها بالقاهرة الجديدة وهي واحدة من مدن الجيل الثالث وتضم بداخلها مجموعة من الأحياء السكنية الراقية مثل التجمع الأول والثالث والتجمع الخامس والرحاب وغيرها، كما يوجد بداخلها الخدمات التعليمية والصحية والثقافية والدينية والترفيهية والتجارية مما جعل منها مركز لجذب العديد من المستثمرين من كل مكان.
يضم المول بداخله جميع أنواع الأنشطة منها التجارية والادارية والسكنية مصممة طبقا للمعايير والشروط العالمية وتتميز جميع الوحدات الداخلية بإطلالتها البانورامية الرائعة على المناظر الطبيعية الخلابة المحيطة بالمشروع من جميع الجهات.
وضعت الشركة أسعار مميزة لم يسبق طرحها بالسوق من قبل وتسهيلات مرنة ومتعددة عند السداد تناسب شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين المستهدفين.
موقع مول بيرل دى روا التجمع الخامس
يمثل الموقع الجغرافي للمراكز التجارية خاصة أهمية كبرى لدى العديد من المستثمرين وكبار رجال الأعمال لذلك اختار المطور العقاري موقع استراتيجي متميز لإنشاء مول بيرل دى روا ويوجد في أكبر وأرقى الأحياء بالقاهرة الجديدة وهو التجمع الخامس الذي يتميز بشوارعة الهادئة القريبة من كل مناطق الخدمات من أشهرها شارع التسعين الذي يضم بداخله العديد من المراكز المالية النشطة تجاريا واقتصاديا.
يضم التجمع الخامس بداخله مجموعة من أرقى المدارس والجامعات مثل الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية ومدرسة مصر البريطانية الدولية ، بالإضافة إلى قربه من العديد من مقرات البنوك والشركات والمصالح الحكومية والطرق والمحاور الرئيسية وغيرها.
يقترب مول بيرل دى روا التجمع الخامس من كلا من الآتي:
- بفصل بين بيرل دى روا وبين الجامعة الأمريكية مسافة قدرها 500 مترفقط.
- يبعد عن شارع التسعين الرئيسي وجامعة المستقبل مسافة قدرها 800 متر.
- يقترب من القطامية ديونز من الناحية الغربية القبلية، كما أنه يطل على شارعين بعرض 90 متر ويتوسطهم ميدان الأندلس الذى يؤدى إلى إمتداد المستثمرين الجنوبية ومنطقة داماك وسوديك.
- يقترب من المجمعات السكنية الهامة مثل كمبوند لاتيرا وكمبوند قطامية بالم هيلز وريفيرا.
بيرل دي روا
مميزات Pearl Des Rois New Cairo Mall
قامت الشركة المطورة بتنفيذ مول بيرل دى روا وهو عبارة عن صرح تجاي ضخم يتوفر بداخله جميع المواصفات والشروط لبدء مشروع ناجح وتحقيق أعلى عائد من الاستثمار ويتمثل ذلك في تزويده بمجموعة من المزايا الفريدة التي لم يسبق توفرها في غيره من المشروعات ومن أهمها:
- موقعه الجغرافي في قلب واحد من أهم الأحياء الراقية بالقاهرة الجديدة وسط العديد من مناطق الخدمات والأنشطة الاستثمارية بمختلف أنواعها.
- التصميمات المعمارية الجذابة للوحدات الداخلية المستوحاة من الطراز المعماري العصري الحديث تميز جميع الوحدات بإطلالتها الفريدة على المناطق الخضراء ذات اللون الأخضر الهادئ والمسطحات المائية الموجودة حول المول لمزيد من الراحة النفسية.
- لتوفير جو معتدل ومناسب للعمل تم تركيب تكييفات مركزية بتقنية تبريد متطورة داخل كل الوحدات لمزيد من الراحة.
- انترنت فائق السرعة تم توصيل في كل الوحدات حتى يتمكن العملاء من انجاز المهام المطلوبة منهم بالدق والسرعة المطلوبة.
- يضم المول مجموعة من المباني السكنية كل منها له مدخل خاص به بتصميمات راقية مستوحاة من الطراز العصري الحديث، كما أن الحوائط مصنوعة من أجود أنواع الرخام.
- الواجهات الخارجية مصنوعة من أحجار هاشمي ومايكا، كما تم استخدام دهانات من نوع ممتاز لطلائها
- قام المطور العقاري بمراعاة المنظر الجمالي للمشروع حيث يوجد حدائق عامة بما تحتويه من وزهور ونباتات بألوانها الجذابة وبحيرات صناعية ساحرة المنظر متناغمة مع الوحدات بالمول.
- تم تأمين المركز التجاري بالكامل ويتمثل ذلك في وضع كاميرات مراقبة في كل مكان ورجال أمن لحراسة المداخل والمخارج وبوابات إلكترونية لمنع حدوث أي سرقات أو أعمال شغب.
خدمات بيرل دى روا
حرص المطور العقاري على تجميع كل متطلبات العملاء والمستثمرين في مكان واحد داخل مشروعه pearl des rois new cairo وتتمثل في توفير مجموعة كبيرة من الخدمات الترفيهية والأساسية اللامتناهية التي تجعل الاستثمار بداخله حلم للجميع ومن أهمها:
- منطقة مخصصة لعدد من المطاعم والكافيهات بديكورات مميزة تقدم أعلى مستويات الخدمة لأصحاب الزوق الرفيع.
- هايبر ماركت يتوفر بداخله جميع أنواع السلع الاستهلاكية لسد احتياجات أسرتك اليومية.
- مسجد بتصميمات معمارية إسلامية فاخرة لمن يرغب في أداء الفروض الخمسة.
- عيادات طبية تشمل جميع التخصصات ومجموعة من أكفأ الفرق الطبية لتقديم أرقى مستوى من الرعاية الطبية للعملاء.
- تم تزويد مول بيرل دي روا بجراجات لركن السيارات الخاصة بالزائرين لمنع الزحام المروري والحد من التلوث .
- منطقة مخصصة للأطفال بها كل أنواع الألعاب المسلية الآمنة والأنشطة الترفيهية الرائعة حتى يتمكنوا من ممارسة ما يفضلونه منها لمزيد من المرح والمتعة.
- يوجد نادي اجتماعي يضم بدخله أماكن لالتقاء الرفاق، ومجموعة من الأنشطة الترفيهية والثقافية المناسبة لكل الأعمار لخدمة ملاك الوحدات السكنية كما يمكن لملاك الوحدات التجارية والإدارية الاشتراك به مقابل رسوم العضوية التي وضعتها الشركة.
- يوجد غرف خاصة بالخدمات لكل وحدة، وأماكن لجمع القمامة وإعادة تدويرها، بالإضافة إلى وجود خدمات للصيانة تعمل بشكل دوري لإصلاح أي أعطال.
- كل مبني مزود بعدد 2 مصعد كهربائي متطور حتى يتمكن العملاء من التنقل بين طوابق المول بسهولة ويسر لمزيد من الراحة.
- يوجد داخل بيرل دي روا حمامات مجهزة على أعلى مستوى بكل الطوابق منها ما هو للنساء وآخر للرجال لمزيد من الخصوصية والراحة.
- داخل بيرل دي روا التجمع الخامس يوجد جيم مجهز بأحدث الآلات والمعدات الرياضية ومجموعة من المدربين والخبراء لمن يرغب من العملاء في الاهتمام بلياقته البدنية.
- قاعات مجهزة على أعلى مستوى بها أحدث أنظمة الصوت ووسائل العرض لعقد المؤتمرات والاجتماعات.
- يوجد داخل pearl des rois مكاتب إدارية كاملة التشطيبات بالتكييفات ومزودة بكل الخدمات والمرافق.
تصاميم ومساحة وأنواع الوحدات في بيرل دى روا
قام المطور العقاري بإقامة مشروع pearl des rois على مساحة قدرها 30,000 متر مربع وتكون النسبة البنائية 30% من المساحة الإجمالية مع مراعاة وجود مناطق خضراء ذات لون أخضر طبيعي هادئ وبحيرات صناعية ذات مناظر جاذبة للأنظار لمزيد من الراحة النفسية والاستقرار، كما تم تخصيص جزء من الأرض لتزويده بالخدمات المرافق والخدمات اللازمة لسد احتياجات العملاء.
يضم بيرل دي روا بداخله جميع أنواع الوحدات التجارية والسكنية والإدارية المصممة على أحدث طراز بمساعدة أكبر المكاتب الاستشارية الهندسية ، ويضم المول بداخله عدد 6 مباني منفصلة يوجد في وسطهم مبنى معلق تتمثل في:
- عدد 2 مبنى تجاري سكني.
- عدد 2 مبنى تجاري إداري.
- عدد 2 مبنى تجاري وحدات إدارية.
يتم تقسيم الوحدات على الأدوار كالتالي:
- البدروم يحتوي على جراجات ومخازن للبضائع.
- الدور الأرضي يتكون من محلات تجارية متنوعة ومطاعم وكافيهات مصممة على أحدث طراز.
- المبنى B1 داخل مول بيرل دي روا التجمع الخامس ويحتوي على 4 طوابق بها جناحين مقسمة إلى 6 وحدات يبلغ عددها 48 وحدة.
تختلف مساحة الوحدات داخل المشروع تبعا لاختلاف أنواعها وموقعها حيث تتراوح مساحة الوحدات من 89 متر مربع حتى 232 متر مربع حتى يتمكن العميل من اختيار ما يناسبه منها.
خطط الأسعار وأنظمة السداد
الأسعار المعلن عنها داخل بيرل دي روا لكل الوحدات بمختلف الأنواع والمساحات مميزة ومناسبة لكل العملاء والمستثمرين مقارنة بالعديد من المزايا الفريدة والخدمات الممتازة الغير معدودة المتاحة داخله حيث تبدأ أسعار الوحدات من 260,000 جنيه مصري.
بالنسبة لأنظمة السداد قامت الشركة القائمة على مشروع بيرل دي روا بطرح تسهيلات مريحة ومتعددة تناسب كل الفئات المستهدفة من المستثمرين وكبا رجال الأعمال وتكون كالتالي:
- يقوم العميل بدفع 10% مقدم من قيمة الوحدة ثم 15% بعد ثلاثة أشهر ويتم تقسيط الباقي من سعر الوحدة بأقساط ربع سنوية على 5 سنوات.
المطور العقاري
شركة التعمير والإسكان المنفذة لمشروع بيرل دي روا التجمع الخامس ويعد أكبر صرح تجاري تمت إقامته بالقاهرة الجديدة ، تأسست عام 2006 وتعد واحدة من أكبر الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري وهي عبارة عن عدة مؤسسات قامت بالمشاركة في تنفيذ المول وتتمثل في :
- صندوق التأمين الخاص بالبنك ويشكل نسبة قدرها 2%.
- بنك التعمير والإسكان ويشكل نسبة كبيرة تبلغ 60% وهي النسبة الأكبر.
- الشركة القابضة للاستثمار وتشكل 38%.
تهدف الشركة المطورة إلى إنشاء مجموعة من الأعمال العمرانية ذات التصاميم المعمارية الجذابة بحجم استثمارات تصل إلى 500 مليون جنيه مصري ، كما أنها تتمتع بقدر عالي من المصداقية لدى عدد كبير من العملاء والمستثمرين، لإتقانها في العمل واستخدامها لأحدث الأجهزة والمعدات وأجود مواد البناء، بالإضافة إلى التزامها بتسليم جميع الوحدات بمختلف المساحات بنفس المواصفات المتفق عليها في موعدها المحدد بأسعار وأنظمة سداد مريحة ومناسبة للجميع.
قامت بإنشا ء العديد من المشروعات الناجحة ذات معدلات الاستثمار المرتفعة ومن أهمها :
- كمبوند تالا بمدينة السادس من أكتوبر.
- مشروع فيفيندا لاميرادا بمدينة المستقبل.
- مشروع اشراقة بمدينة 6 أكتوبر.
- مشروع أبراج التعمير.
- مشروع لى روا بالتجمع الخامس.
- مشروع شيراتون بمنطقة شيراتون المطار.